Юридическое сопровождение сделок и escrow account
Сделки с имуществом в бизнесе совершаются на значительные суммы, что повышает стоимость юридических ошибок при их совершении. Совершение любой сделки с недвижимостью требует максимального внимания к неизбежно сопровождающим их тонкостям и формальностям.
Сделки с коммерческой недвижимостью связаны со значительными организационными усилиями и подлежат управлению как полноценные проекты. При заключении данных сделок и регистрации прав возникает ряд вопросов и нюансов, с которыми неминуемо приходится сталкиваться сторонам и на которые необходимо обратить внимание. К таким немаловажным моментам, в частности, относятся: юридические и экономические риски, налоговые последствия сделки, условия действительности сделки, момент перехода права собственности, условия о расчетах и многое другое
Международные сделки и тонкости частного коммерческого права всегда являлись одним из наиболее сложных и запутанных аспектов ведения международного бизнеса. Попытки самостоятельно разобраться и заключить международную сделку без консультации и сопровождения адвоката могут обернуться огромными убытками для одной из сторон.
Опытные адвокаты Grant Law Corporation, P.A. грамотно структурируют сделку, подготовят международный договор, отвечающий всем требованиям международного права и гарантирующий защиту ваших интересов при выполнении условий сделки.
Мы сможем добиться для вас наиболее выгодных условий, которые помогут вам извлечь максимальную выгоду из международной транзакции.
Мы рекомендуемприменяются в торговых операциях, при покупке недвижимости, активов и при любых сделках использовать нашу услугу - эскроу-счета или escrowaccount, который широко используются в сделках с недвижимостью.
Эскроу-счет (англ. Escrowaccount) – специальный условный счет, на котором учитываются имущество, документы или денежные средства до наступления определенных обстоятельств или выполнения определенных обязательств.
В любой такой сделке участвуют три стороны: покупатель, продавец и эскроу-агент в лице нашей компании GrantLawCorporation, P.A. Наш бухгалтер и адвокат по сделке следит за ходом сделки и выдает деньги с эскроу-счета (escrowaccount) и выдает денежные средства стороне, указанной в договоре в момент подписания всех необходимых документов.
Сущность расчетов через такие счета заключается в том, что все ценности с него передаются эскроу-агентом в пользу одной из сторон сделки только в том случае, если она выполнила свои обязательства по сделке перед другой стороной.
В мировой практике эскроу-счета используются наравне с такими инструментами, как инкассо, аккредитив, вексель.
Использование эскроу-счета позволяет сторонам в обязательстве (сделке) обеспечить исполнение обязательств и минимизировать свои риски по срыву сделки или возможности мошенничества одной из ее сторон.
ESCROW ACCOUNT
В этом видео мы представляем очень востребованную услугу для БИЗНЕСА – Счета Ескроу (ESCROW ACCOUNT).
В рамках контрактного права, клиенты Grant Law Corporation, P.A. могут воспользоваться этой услугой при проведении любых коммерческих сделок.
Договор о предоставлении ESCROW ACCOUNT - это трехсторонние соглашение, при котором одна сторона во исполнение своего основного обязательства передает деньги не непосредственно контрагенту, а третьему лицу (эксроу-агенту) – в данном случае адвокатской компании Grant Law Corporation, P.A. Вторая сторона, может получить эти деньги только после того, как наступят определенные в договоре обстоятельства.
Этот счет удобен и действительно выполняет свою главную функцию – обеспечивает надлежащее обеспечение обязательств по основному договору. Договор эскроу-аккаунта – это второстепенный договор к основному контракту, потому что он заключается только после того, как стороны пришли к соглашению по основному контракту. Использование этого договора возможно в разных сферах бизнеса и при любых сделках: при покупке- продаже имущества, жилых и нежилых помещений, самолетов, яхт и любых активов, в сделках слияния или поглощения компаний, при заключении любых контрактов, в том числе международных.
Денежные средства, передаваемые на счет эскроу, обособляются. То есть они перечисляются на специальный счет адвокатской компании, учитываются банком и блокируются и, по общему правилу, ни одна из трех сторон не имеет права распорядиться ими до наступления определенных в договоре обстоятельств.
Адвокат несет ответственность за этот счет в соответствии с законодательством и отвечает своей лицензией. Стороны могут предусмотреть в договоре условие, обязывающее эскроу-агента (Адвоката) проверять наступление соответствующих оснований и осуществлять проверку предоставленных сторонами документов не формально, а более основательно – в этом заключается основное отличие договора счета эскроу от аккредитива.